Продажа земли — без этой проверки нотариусом сделка не состоится.

Сделка купли-продажи земельного участка в Украине требует внимательного подхода. Нотариус проверяет ключевые аспекты сделки, чтобы предотвратить мошенничество и обеспечить законность сделки.

Нотариус проверяет наличие полного пакета необходимых документов для сделки, среди которых государственный акт или выписка из Государственного реестра прав на недвижимость, кадастровый номер, справка о целевом назначении земли и другие.

Нотариус проверяет действительное право собственности путем обращения в Государственный реестр прав на недвижимое имущество, чтобы убедиться в законности сделки.

Важно проверить целевое назначение и границы участка, чтобы обеспечить соответствие их назначению.

Нотариус проверяет, не находится ли земля под арестом, в залоге или в судебном споре, чтобы избежать блокировки сделки.

В случае продажи земли одним из супругов нотариус проверяет наличие согласия другого супруга.

Нотариус проверяет доверенность представителя на продажу земельного участка.

Нотариус проверяет источники происхождения средств покупателя для предотвращения отмывания денег.

Нотариус проверяет вопросы налогообложения сделки и уплату соответствующих налогов.

После проверки всех аспектов нотариус составляет нотариальный договор, подписывает его сторонами и вносит изменения в Государственный реестр прав на недвижимость.

Средняя стоимость услуг частного нотариуса зависит от сложности сделки, расположения участка и других факторов, но в обоих случаях она является обязательной.

Нотариусы играют ключевую роль в процессе купли-продажи земельных участков в Украине, обеспечивая законность и правомерность сделок. Важной частью этого процесса является проверка не только документов, но и различных аспектов, таких как право собственности, целевое назначение и происхождение средств, что делает сделку безопасной для всех сторон. Правильно составленный нотариальный договор является гарантией защиты прав участников сделки.