Schulden vermeiden - wann man die Grundsteuer zahlen muss.

Die Grundsteuer in der Ukraine bleibt ein heißes Thema für Eigentümer von Wohn- und Nichtwohngebäuden. Die Ukrainer begannen, Bescheide von den Steuerbehörden zu erhalten. Doch nicht jeder weiß genau, wo diese Dokumente zu finden sind und welche Schritte unternommen werden müssen.

Wie der Steuerberater Mykhailo Smokovych erklärte, kommen bereits Steuerbescheide — Steuerbescheide, in denen der Steuersatz, der besteuerte Gegenstand und die Zahlungsdetails angegeben sind.

Wer die Grundsteuer zahlt

Steuerpflichtige sind natürliche und juristische Personen, die Eigentum an Wohn- oder Nichtwohnimmobilien besitzen. Für natürliche Personen wird die Steuer auf die Fläche berechnet, die übersteigt:

• 60 m² für Wohnungen;
• 120 m² für Wohnhäuser;
• 180 m² für verschiedene Arten von Wohnimmobilien zusammen.

Der Steuersatz hängt von den örtlichen Räten ab, darf aber 1,5% des minimalen Lohns am 1. Januar des Berichtsjahres nicht übersteigen. Im Jahr 2024 wurde ein Mindestlohn von 7100 UAH zugrunde gelegt, sodass der maximale Satz 106,5 UAH pro m² beträgt.

Wie man die Berechnung der Grundsteuer überprüft

Die Steuerbescheide enthalten Informationen über das Immobilienobjekt, die Steuerhöhe und die Zahlungsdetails. Smokovych empfiehlt, die Steuerbescheide über das Elektronische Kabinett (EK) des Steuerpflichtigen zu überprüfen.

'Betreten Sie Ihr Kabinett, wählen Sie hier EK für Bürger aus, und im EK für Bürger haben wir eine Mitteilung über die Verpflichtung, den Betrag der Geldverpflichtung zu zahlen, die Steuerbescheid', sagt der Experte.

Das Elektronische Kabinett ist auf der Website des Staatlichen Steuerdienstes verfügbar. Im Abschnitt 'Status der Abrechnungen mit dem Budget' sehen Sie alle Berechnungen, einschließlich der Grundsteuer. Wenn die Mitteilung per Post gekommen ist, wird sie im EK dupliziert.

Wie sich Eigentümer mehrerer Objekte verhalten sollten

Wenn Sie mehrere Immobilienobjekte haben, wird die Berechnung der Steuer komplizierter. In diesem Fall steigt die Steuerhöhe, und die Liste der Objekte wird in einem separaten Anhang zum Steuerbescheid aufgeführt.

Smokovych betont, dass alle Objekte im Elektronischen Kabinett angezeigt werden, daher sollten Eigentümer jeden Eintrag sorgfältig überprüfen und die Richtigkeit der Daten prüfen.

Die Grundsteuer bleibt ein aktuelles Thema für ukrainische Immobilienbesitzer, die Steuerbescheide von den Steuerbehörden erhalten. Um die Steuer rechtzeitig zu überprüfen und zu zahlen, ist es wichtig, das Elektronische Kabinett auf der Website des Staatlichen Steuerdienstes zu nutzen, wo man alle erforderlichen Daten und Zahlungsdetails finden kann. Für diejenigen, die mehrere Immobilienobjekte besitzen, kann die Berechnung der Steuer komplizierter sein, aber es ist wichtig, die Daten und Zahlungsdetails für jedes Objekt einzeln zu überprüfen, um Missverständnisse mit den Steuerbehörden zu vermeiden.