Die Preise für Wohnungen haben sich geändert - wo in der Ukraine die günstigsten Wohnungen sind.

Die Wohnungspreise in der Ukraine bleiben einer der wichtigsten Indikatoren für die Stabilität sowohl in den Regionen als auch im Land insgesamt. Selbst während des Krieges funktioniert der Immobilienmarkt weiter, obwohl er neuen Herausforderungen und Trends ausgesetzt ist, die von der Sicherheitslage abhängen. Für diejenigen, die nach erschwinglichem Wohnraum suchen, gibt es Städte, in denen die Preise relativ niedrig bleiben. Laut Analysten des Portals OLX Immobilien kann man die günstigsten Wohnungen traditionell in Städten in Frontnähe und in anderen Regionen finden.

Einstzimmerwohnungen: Wo man die günstigsten Wohnungen für den Start findet

Die niedrigsten Preise für Einstzimmerwohnungen wurden in Städten festgestellt, die sich in der Nähe der Frontlinie befinden. Die Liste der Städte mit erschwinglichem Wohnraum umfasst Cherson, Saporischschja, Sumy, Mykolajiw und Charkiw. Die Preise im Mai 2025 haben sich im Vergleich zum Vorjahr kaum geändert, mit Ausnahme von Charkiw, wo ein Anstieg von 20 % verzeichnet wurde. Auch in den erschwinglichen Städten finden sich Kropywnyzkyj, Dnipro, Tscherkassy, Poltawa und Chmelnyzkyj.

Chmelnyzkyj ist eine der wenigen Städte, in denen die Preise für Einstzimmerwohnungen ebenfalls gestiegen sind (+10 % im Jahresvergleich).

Zweizimmerwohnungen: Wo der Preis noch attraktiv ist

Zweizimmerwohnungen werden oft von Familien gewählt. Die niedrigsten Preise wurden in Cherson, Saporischschja, Sumy, Mykolajiw und Charkiw festgestellt. In den meisten dieser Städte bleiben die Preise stabil, jedoch wurde in Charkiw der größte Anstieg verzeichnet (+26 % im Jahresvergleich).

In den Rückzugsstädten wie Tscherkassy, Poltawa, Chmelnyzkyj, Dnipro und Kropywnyzkyj sind die Preise etwas höher, liegen aber weiterhin im erschwinglichen Rahmen.

Dreizimmerwohnungen: Maximaler Platz für minimal Geld

Dreizimmerwohnungen, die oft von großen Familien gewählt werden, zeigen signifikante Preisunterschiede je nach Region. Die günstigsten Angebote auf dem Sekundärmarkt finden sich in Cherson, Saporischschja, Sumy, Mykolajiw und Charkiw. In Dnipro und Kropywnyzkyj liegen die Preise für Dreizimmerwohnungen bei etwa 2 Mio. UAH, während in Chmelnyzkyj und Poltawa 2,1-2,2 Mio. UAH anfallen. Tscherkassy ist in diesem Segment die teuerste Stadt.

In Tscherkassy und Charkiw wurde der größte Preisanstieg im letzten Jahr verzeichnet (+22 % und +18 %).

Preiskartografie: Wie Sicherheit die Wohnkosten beeinflusst

Die Preise für Wohnraum werden heute hauptsächlich durch den Sicherheitszustand bestimmt, betonen Experten. Städte im Hinterland bleiben attraktiv für diejenigen, die nach sicherem Wohnraum zu moderaten Preisen suchen. Das allmähliche Wachstum der Preise in solchen Städten deutet jedoch auf das Vertrauen in Stabilität und das Potenzial für zukünftige Entwicklung hin. Es wird prognostiziert, dass die Preise für Wohnraum in Städten mit stabiler Situation bis 2025 um 5-10 % steigen könnten.

Was die Ukrainer sonst noch wissen sollten

Die Nationalbank der Ukraine hat die Strategie zur Entwicklung der Hypothekenkredite genehmigt, die auf die Reform des Marktes für住宅kredite abzielt. Es sollte auch beachtet werden, dass der Erwerb von Wohnraum Aufmerksamkeit für alle Details des Vertrags und des Geschäftes erfordert.

Im Vergleich zum Vorjahr bleiben die Preise für Wohnungen in der Ukraine stabil, mit einigen Preisanstiegen in bestimmten Regionen. Die günstigsten Wohnungen sind in den an der Front gelegenen Städten zu finden, und Sicherheit ist ein wichtiger Faktor, der die Preise beeinflusst. Ein moderates Preiswachstum für Wohnraum in Städten mit stabiler Situation wird für das kommende Jahr prognostiziert.